近年來，隨著中國現代化建設的突飛猛進，中央空調行業一直保持著高速增長，但在2012年，受世界經濟復蘇乏力、市場需求疲軟、經濟下行壓力凸顯等宏觀經濟的影響，中央空調行業的發展腳步一度放緩，上半年出現較大下滑，不過，在進入三季度以后，隨著整體經濟形勢的逐漸轉暖，中央空調市場也出現了穩步回升。步入2013年，眾多宏觀經濟數據均顯示總體經濟繼續保持溫和回升態勢，1月份出口增速創21個月新高，PPI環比由跌轉升，市場普遍認為，未來經濟回暖預期增強，經濟增速將繼續反彈。伴隨著宏觀經濟的回暖，中央空調行業也迎來了自己的暖春，今年1月，以52%的增長高調開局。

時值三月，伴隨著兩會的春風，政府工作報告的出臺，進一步強化了中國經濟穩健發展的主基調，展望全年，積極穩健的經濟政策為上海中央空調行業的發展提供了堅實后盾，從中央的諸多宏觀政策中，我們捕捉到了利好行業發展的積極因素。

平穩較快發展是當前宏觀經濟政策的基調。從十八大以來，新一屆政府就提出了要以提高質量和效益作為新的立足點，明確了經濟穩增長的動力。最新的政府工作報告又提出2013年國內生產總值增長7.5%左右，發展的協調性進一步增強。眾所周知，依靠刺激投資拉動經濟增長的模式已無法持續，必須加快經濟結構調整，靠提高質量和效益來實現穩增長，實現與轉變方式、調整結構、促進改革相結合的回升。經濟運行背景決定了宏觀政策應更重視在確保經濟不出現大的波動的情況下促進經濟的轉型、質量和效益的提高，而不僅僅是速度的上升。

這就意味著在中央空調產業2013年將以溫和穩健小幅增長為趨勢�；仡欀醒肟照{產業的發展，與宏觀經濟的發展步伐基本相同。在新的經濟形勢下，調整結構、區域均衡發展也是一大趨勢，本次報告中也提出要優先推進西部大開發，今后政府必將會賦予中西部等相對落后地區更大的政策空間，補齊經濟發展區域均衡的這塊短板，中西部地區的基礎產業和房地產將迎來較快增長，中央空調作為基礎建設的配套設備，其需求也隨之擴大。在政策指引下，中央空調的總體走勢一方面是溫和增長，同時在產業發展結構上也將會出現更明顯的區域性轉變，在東南部經濟發達地區前幾年的高速發展局面將不復存在，同時中西部地區市場將呈現出高速增長的巨大消費潛力。目前眾多中央空調企業已經在加速中西部戰略轉移升級，諸多空調企業已經在西部地區建立了自己的生產基地，如重慶目前已經云集了諸多中央空調品牌，成為西部地區的龍頭。今后，深耕中西部市場將成為中央空調企業拓展市場的重要方向。

在諸多的宏觀經濟指標中，房地產發展可謂與中央空調產業發展的關系最為緊密。在最新的政府工作報告中，對房地產方面明確提出堅決抑制投機、投資性需求，抓緊完善穩定房價工作責任制和房地產市場調控政策體系，健全房地產市場穩定健康發展長效機制。繼續抓好保障性安居工程建設和管理。而最新提出的“新國五條”，直接印證了政府對房地產宏觀調控的態度和決心，對房地產市場的調控加碼，勢必會抑制房地產市場的發展。但調控政策同時也是一把雙刃劍，在新的政策環境下，一方面在規模增長上必然會受到一定限制，地產市場不景氣將會影響中央空調等相關配套產業的發展;另一方面，樓市競爭也必然會更加激烈，以高品質來提高競爭力成為開發商的出路之一，配套家用中央空調將成為一些高品質樓盤的主要選擇，近年來，戶式中央空調一直保持著快速增長，正成為拉動行業發展的主力產品，即使2012年在宏觀經濟不景氣的大背景下，戶式中央空調依然實現了11%的增長，可謂是一枝獨秀，成為中央空調家族佼佼者。2013年，這一趨勢有望繼續延續，戶式中央空調前景依然愈好。

此外，保障房建設力度加大將有力地拉動中央空調市場發展。“十二五”計劃提出五年期間要竣工3600萬套保障房，2013年是“十二五”計劃的第三年，可以說是保障房建是設的關鍵年，最新的政府工作報告指出今年城鎮保障性安居工程將基本建成470萬套、新開工630萬套。根據相關統計，目前我國商品房銷售套數每年1000萬套左右，即使2013年我國商品房銷售下降30%，那保障性住房的建設也可以彌補。在部分地區，保障房數量甚至已經超過商品房，例如2012年1月至7月，安徽保障性安居工程新開工逾33萬套，超過同期近29萬套新開工商品住房套數。保障房的加速建設必將帶動諸多相關配套商業設施的建設，極大地拉動中央空調的發展，其中，污水源熱泵機組已明確列入全國保障性住房采購清單。

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